jmag.info

20% de permis de construire en moins en un an !

Mal logés, travailleurs et chômeurs du bâtiment ne sont pas prêts de voir le bout du tunel !

Les logements rue Léo Lagrange en cours de finition

Je vous les avais annoncé, les travaux se sont déroulés selon le calendrier et bientôt des dizaines de familles auront la possibilité de s'y loger.

La construction est fidèle au permis de construire et nous pouvons noter une très belle finition pour ces HLM construits par la société 3F.

 

Retour en vidéo : foire de la Saint Parfait 2014

 

Mobilisation contre l'habitat indigne

Depuis mars dernier, parmi les délégations confiées par le Maire, le LOGEMENT fait dorénavant partie de mon champs d'intervention politique.

Déterminé à réduire sensiblement l'exploitation de la misère humaine des marchands de sommeil et soucieux du bien-être des occupants de logements mais aussi de la salubrité des logements et immeubles, j'ai décidé, après un rapide état des actions déjà entreprises par le service idoine de la mairie, de réunir ce jour tous les acteurs locaux susceptibles d'agir.

Ainsi, ce matin, j'ai rencontré les services municipaux en charge de l'urbanisme, de la politique de la ville et de l'inspection sanitaire, le CCAS, la police municipale, la police nationale et les pompiers.

L'occasion m'a ainsi permise de rappeler la volonté ferme de la municipalité de s'attaquer, avec tous les moyens légaux, qu'ils soient incitatifs ou coercitifs, contre les marchands de sommeils et les propriétaires peu scrupuleux.

J'ai demandé à tous de travailler de manière concertée afin qu'aucune situation connue par l'un ne soit tenue secrète aux autres et qu'autant les locataires victimes que les propriétaires indélicats soient bien au fait que l'action publique sera concrète et crédible car suivie d'effets.

Dans le cadre de la réforme de la géographie prioritaire, nous aurions des possibilités de classer la ville basse en quartier vécu ; ce qui octroierait des avantages financiers, notamment  :

 

1-       Cela permettrait une mobilisation renforcée et adaptée du droit commun ainsi qu’un fléchage des crédits européens si l’impact est avéré et significatif sur la situation des habitants du quartier réglementaire correspondant,

 

 

2-     Cela permettrait également  une mobilisation de crédits spécifiques si l’impact est avéré et significatif sur la situation des habitants du quartier réglementaire correspondant,

 

Pour cela, il est nécessaire d’être ou de souscrire à un projet de renouvellement urbain

 

 

o        si le quartier figure parmi les quartiers éligibles défini par arrêté ministériel pris sur proposition de l’ANRU (automne 2014)

 

o        et si les opérations sont conduites à proximité du quartier réglementaire et permettent de répondre aux dysfonctionnements urbains identifiés au sein de ce quartier.

 

 

Ce nouveau périmètre ville basse est en cours de négociation avec la Préfecture, qui lors de la restitution de la réforme de la politique de la ville semblait ouverte.

Par ailleurs, je vais saisir les avocats de la ville pour connaître tous les moyens d'information pouvant être mis en oeuvre pour informer d'éventuels locataires sur des actions initiées avec la Préfecture pour interdire l'occupation de logements indignes.

Enfin, nous travaillons déjà en étroite collaboration avec les services de l'ARS et de la CAF pour les alerter sur les situtaions connues et faire en sorte, particulièrement, que les aides au logements ne soient plus versées aux propriétaires indélicats.

Rénover l'habitat ancien et mettre en valeur l'architecture urbaine

Depuis des années la municipalité accorde des aides afin d'aider des propriétaires à rénover leurs façades.

Pour autant, force est de constater que cela n'est pas encore suffisant.

Il en est de même de la rénovation intérieure où nous recevons régulièrement des familles qui sollicitent leure relogement en raison de la vétusté des appartements qu'ils occupent.

Nous allons proposer d'aller plus loin et plus fort afin de valoriser la ville, de remettre en location des appartements vides, de rénover les appartements vétustes et d'améliorer l'esthétique des immeubles en lien avec les réaménagement urbains.

Le chantier des 43 logements rue Gué Pucelle avance à bon rythme

Dans le cadre de mes visites de terrain, j'ai pu apprécier l'avancée des travaux des 43 logements construits par Confluence Habitat.

Livraison des appartements dans un an.

53 nouveaux logements dans le secteur des Rougeaux

Confluence habitat poursuit son programme de rénovation urbaine avec la création de 53 nouveaux logements dans le secteur des Rougeaux.

1 200 logements vacants et des centaines de logements attribués dans la plus grande opacité : la boite noire des logements de la région Ile-de-France

La première réunion de la mission d’information sur les logements de fonction et les logements attribués par la région Ile-de-France, créée à l’initiative de Valérie Pécresse, s’est tenue cette semaine.

A cette occasion, Valérie Pécresse a demandé que les travaux de la mission soient retransmis en direct sur le site Internet du conseil régional, comme c’est le cas pour la plupart des missions d’information créées par l’Assemblée nationale.

La gauche régionale a refusé cette demande, témoignant une nouvelle fois de son opacité sur le sujet.

Les élus du groupe Mouvement Populaire rappellent qu’ils ont dû attendre plus de trois ans pour connaître le nombre exact de logements propriété de la région, essentiellement dans les lycées. Pendant trois ans, la région a communiqué – y compris à la Chambre régionale des comptes – sur le chiffre de 1 177 logements avant d’avouer, fin 2013, qu’elle détenait en réalité 4 241 logements de fonction.

Par ailleurs, la région refuse toujours de communiquer le nombre exact et la localisation des logements pour lesquels elle dispose d’un droit de réservation – c’est-à-dire la possibilité d’y placer la personne de son choix – au titre de sa politique logement.

Elle refuse également d’indiquer si des élus, des membres de cabinet ou des dirigeants administratifs de la région ou d’organismes dépendant financièrement de la collectivité bénéficient de tels logements alors même que ceux-ci sont attribués sans examen par une commission pluraliste associant les membres de l’opposition.

Alors qu’il n’a jamais été aussi difficile pour les Franciliens de se loger et que le président de la région lui-même avoue – par une lettre adressée à Valérie Pécresse en date du 18 novembre 2013 – que 1 176 des 4 241 logements de la région sont actuellement vacants, il y a manifestement là un sujet qui est tout sauf « absolument périphérique », comme tente de le faire croire Cécile Duflot, ministre en charge du Logement.

58 nouveaux logements vont être construits dans le quartier Lavoisier

J'ai signé la semaine dernière le permis de construire déposé par Confluence Habitat en vue de construire 58 nouveaux logements dans le quartier Lavoisier.

Idéalement placés, ces logements seront desservis par un arrêt de bus SIYONNE, sont à 80 mètres de Carrefour et 100 mètres du marché, voisins d'écoles maternelle et élémentaires.

La première pierre sera prochainement posée.

53 nouveaux logements programmés dans le secteur des Rougeaux

J'ai signé ce matin un permis de construire de 53 nouveaux logements.

Ces logements construits par Confluence Habitat sont prévus dans le secteur des Rougeaux et contribuent au changement de l'habitat voulu par Yves Jégo et son équipe.

CC2F : Les grandes étapes de l'élaboration du Plan Local de l'Habitat

La semaine dernière je recevais en ma qualité de Premier adjoint au Maire chargé de l'urbanisme le cabinet en charge par la CC2F d'élaborer avec les élus intercommunaux le Plan Local de l'Habitat.

Le PLH fixe des objectifs et des principes visant à :

• dresser et mettre à jour l'état des lieux du parc de logements existant (privé et public) ;
• produire une politique cohérente répondant quantitativement et qualitativement aux besoins en logements, en assurant une offre de logement équilibrée et diversifiée entre les communes et entre les quartiers d’une même zone ; il doit définir les solutions adaptées à chaque composante de son territoire ;
• décider, mettre en œuvre et évaluer des actions de renouvellement urbain et maîtrise foncière (pour notamment limiter la périurbanisation et ses effets négatifs en termes de consommation d'espaces agricoles et naturels, d'imperméabilisation des sols, de fragmentation écopaysagère, et de routes et émissions de gaz à effet de serre, conformément aux objectifs des PDD et le cas échéant des Grenelle de l'environnement) ;
• décider pour tous les types d'habitat, mais avec un objectif transversal de mixité sociale en favorisant une répartition équilibrée des logements sociaux sur tout le territoire
• décider pour une période d'au moins 5 ans (généralement six ans, à l'échéance desquels il est révisé)

43 nouveaux logements Rue Gué Pucelle à Montereau

Le conseil municipal a accordé la garantie de la commune à hauteur de 100 % pour le remboursement d’un emprunt  d’un montant total de 4 975 618 €, que Confluence Habitat se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.

Ce prêt se décomposant en deux prêts PRUCD et un prêt PLAI sera destiné à financer une opération de reconstruction-démolition  de 43 logements rue Gué Pucelle  à Montereau-fault-Yonne.

En contrepartie, 9 logements seront réservés à des attributions par la ville.

Les îlots Braille et Descartes vont bénéficier d'opérations de résidentialisation

Le Conseil municipal a autorisé le maire a lancé les travaux de résidentialisation des îlots Braille et Descartes .

Le montant prévisionnel global est de 1 500 000 € HT.

62 nouveaux logements dans le quartier de la gare

Les travaux vont bon train avenue Léo Lagrange où la Résidence urbaine de France construit 62 nouveaux logements sociaux "basse consommation".

Inauguration de 60 logements aux Ormeaux

Après les 34 logements récemments finis rue de la Solidarité, la RUF (Résidence Urbaine de France) vient de livrer 60 nouveaux logements aux Ormeaux.

3 studios, 12 deux pièces, 24 trois pièces et 18 quatre pièces composent les 3 immeubles. Par ailleurs il existre 3 maisons de 5 pièces.

Yves Jégo, de nombreux élus de la majorité, la Sous-Préfète et des responsables de la RUF ont inauguré cet ensemble avant que très vite les premiers résidents s'y installent.

Une belle opération, aux logements spacieux et lumineux.

Loi DUFLOT : Dispositif d’aide à l’investissement locatif intermédiaire. Demande de dérogation. Avis du Conseil Municipal.

La loi de finances initiale pour 2013 a créé un nouveau dispositif dit « DUFLOT » d’aide à l’investissement locatif intermédiaire qui se substitue au dispositif « SCELLIER ». Il consiste en une réduction d’impôt de 18 % étalée sur 9 ans, pour la construction ou l’acquisition d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de location d’au minimum 9 ans sous plafonds de loyers et de ressources du locataire.

Cette réduction d’impôt est la contrepartie pour un prix de loyer qui devra se situer à un niveau intermédiaire entre celui du parc social et celui du parc privé et qui correspondra au prix des loyers de marché minoré de 20 %.

Ce dispositif est ouvert aux investissements réalisés dans des communes situées en zone A et B1 et seulement par dérogation pour les territoires situés en zone B2 (dont la commune de Montereau) et à condition que les communes concernées en fassent la demande auprès du Préfet de Région, par l’intermédiaire des EPCI compétents en matière de Programme Local de l’habitat.

De manière transitoire, les communes situées en zone B2 restent éligibles jusqu’au 30 Juin 2013.

 A partir de cette date, seules les communes ayant fait l’objet d’un arrêté d’agrément du Préfet de Région seront éligibles.

Compte tenu des besoins en logements locatifs intermédiaires de la commune de Montereau et que ce nouveau dispositif permettra de produire des logements essentiellement sous la forme d’immeubles collectifs répondant ainsi aux besoins de densification et permettant une production alternative à la maison individuelle, le Conseil municipal de Montereau, appuyé par la CC2F, a demandé une dérogation.

 

La rénovation urbaine se poursuit...

Suite aux conséquences directes des opérations d’aménagement prévues dans le programme de renouvellement urbain, la ville et les opérateurs devront procéder au relogement de 44 familles, résidant au 110 des Rapatriés – square Beaumarchais et des commerces de proximité.

Le transfert de maîtrise d’ouvrage opéré, du GIP à la ville de Montereau-Fault-Yonne, a nécessité de renouveler les engagements des différents partenaires inscrits dans cette démarche : Confluence
Habitat (MOUS relogement), le Conseil Général de Seine et Marne, la RUF, TMH, la Ville de Montereau-Fault-Yonne, le CCAS, la Préfecture de Seine et Marne, PROCILIA et les associations de locataires.

Ces engagements ont été définis lors d’une commission mensuelle territoriale et permanente, chacun d’entre eux faisant référence à leur exercice de droit commun. Stipulés dans une charte, ils représentent des obligations contractuelles à l’égard des donneurs d’ordre. Ce document rappelle également les étapes clés et les missions de chacun des interlocuteurs, ainsi que les grands principes liés à cette opération.

Considérant la Commune de Montereau-Fault-Yonne, comme l’animateur territorial de cette action publique, les engagements proposés, en son nom sont les suivants :

• animer et coordonner la commission territoriale et permanente  de relogement dont les objectifs sont : de fixer les modalités de mise en œuvre de l’opération entre les différentes parties concernées, de fixer les engagements des différents partenaires, de respecter les exigences légales des locataires dans le choix de leur nouveau logement, d’accompagner les familles en situation difficile dans la recherche de solutions adaptées
• vérifier l’application par les bailleurs des différentes étapes liées au relogement
• respecter le plan relogement et ses enjeux stratégiques en matière d’équilibre de peuplement et les obligations liées au règlement national de l’ANRU

Le conseil municipal a décidé de valider la charte proposée, et les engagements stipulés.

Projet de nouveaux logements avenue de Surville

Dans le cadre de la rénovation urbaine de la ville haute, 3 Moulins habitat envisage la construction d'une petite résidence aux Grandes Berges.

Une dizaine de logements vont être construit, à proximité des écoles, collège, lycée, Carrefour et d'un arrêt de bus SIYONNE.

 

Une nouvelle placette face à la mairie

Comme je l'ai déjà à plusieurs reprises évoqué ici, la municipalité a le projet de créer face à l'hôtel de ville une nouvelle place bordée d'un côté d'immeubles et de l'autre de la rue Edmond Fortin.

Les logements construits par la société M & S seront aux normes BBC.

Des études de sol ont déjà été entreprises et prochainement un bureau de vente sera installé.

Finition des 60 logements "Jean Bouin"

Je vous avais annoncé les travaux et vous avais montré ) plusieurs reprises l'évolution du chantier.

Voici les photos de la semaine.

Une belle réalisation de 3F - la Résidence Urbaine de France.

 

La ville apporte sa garantie d'emprunt pour la construction de 62 logements rue Léo Lagrange.

Depuis le début de l'année, la rue Léo Lagrange se transforme puisque en lieu et place des services de la DDE que Léo Aïello avait jugé plus utiles à Veneux les Sablons qu'à Montereau des logements sont actuellements en construction.

Un bien pour un mal, probablement, même si on peut regretter que le conseiller général socialiste qui passe son temps à donner des leçons à tout le monde n'a pesé en rien pour le maintien d'un important service public départemental sur notre commune.

Après avoir accueilli un temps les services techniques de la CC2F, les terrains ont donc été achetés par une société HLM qui va y construire 62 logements.

Comme à son habitude, le conseil municipal a décidé d'accorder la garantie de la Commune à hauteur de 100 % pour le remboursement d’un emprunt global d’un montant total de 5 660 000 €, que La Résidence Urbaine de France se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.

Ce prêt se décomposant en deux prêts PLUS et deux prêts PLAI sera destiné à financer cette opération de construction de 62 logements situés 53 – 57 rue Léo Lagrange  à Montereau-fault-Yonne.

En contrepartie, 12 logements seront réservés à des  attributions par la ville.

40 nouveaux logements en hyper centre-ville.

Je vous l'annonçais dans jmag.info, l'ancienne gendarmerie qui fait face à l'Hôtel de Ville et se poursuit rue Edmond Fortin va bientôt être rasée et sera remplacée par une place, des places de stationnement,  40 nouveaux logements, La Poste, un commerce et une brasserie.

Depuis la semaine dernière des sondages de sol sont réalisés.

Un panneau publicitaire sera prochainement posé et un bureau de vente va être installé en janvier 2013.

De nouveaux logements en ville basse

Je vous l'annonçais comme projet, je viens de signer le permis de construire de plusieurs dizaines de logements HLM qui seront construits par Confluence Habitat rue Gué Pucelle.

21 nouveaux logements en centre ville

Un nouveau permis de construire vient d'être déposé en vue de construire 21 nouveaux logements en lieu et place de l'ex-garage FIAT situé rue Victor Hugo, à proximité de l'hôpital.

 

Les 60 logements du secteur Jean Bouin seront livrés en 2013

La Résidence Urbaine de France  a sollicité la garantie de la Commune pour deux emprunts qu’elle se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, en vue de financer une opération de construction de 60 logements « secteur Jean Bouin » rue Guy Boniface  à Montereau-fault-Yonne.

Le Conseil municipal lui a accordé la garantie de la Commune pour le remboursement, aux conditions définies ci-après, d’un emprunt global d’un montant total de 5 548 100 € décomposé en deux prêts, que La Résidence Urbaine de France, société anonyme d’habitations à loyer modéré se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.

En contrepartie, 12 logements seront réservés à des attributions par la ville.

Ci-après les caractéristiques financières de ces prêts :

Caractéristiques   des prêts	PLUS	PLUS	PLAI	PLAI
Montant	4 385 000€	433 000   €	662 600   €	67 500   €
Durée	40   ans	50   ans	40   ans	50   ans
Taux   d’intérêt actuariel annuel (1)	2.85   %	2.85   %	2.05   %	2.05   %
Taux   annuel de progressivité (1)	0.00   %	0.00   %	0.00   %	0.00   %
Modalité   de révision des taux (2)	DL	DL	DL	DL
Indice   de référence	Livret   A (*)	Livret   A (*)	Livret   A (*)	Livret A (*)
Valeur   de l’indice de référence	2.25%   (**)	2.25%   (**)	2.25%   (**)	2.25%   (**)
Préfinancement	18   mois	18 mois	18 mois	18 mois
Périodicité   des échéances	Annuelle	Annuelle	Annuelle	Annuelle
Commission   d’intervention	Exonéré	Exonéré	Exonéré	Exonéré

Le gouvernement veut vendre des terrains...qui ne lui appartiennent plus !

Décidemment, chaque jour est l'occasion non pas de se réjouir de l'incompétence gouvernementale mais de s'inquitéter sur ceux qui ont les manettes de la France.

Comme l'a révéle Le PARISIEN, " Sur les 930 terrains listés, des dizaines n’appartiennent plus à l’Etat.

Au Havre (Seine-Maritime), deux des trois terrains annoncés comme disponibles par l’Etat — une ancienne prison et une ancienne gare — appartiennent déjà à la ville.

Dans le Val-de-Marne, un terrain à Bonneuil est déjà vendu pour les travaux du prolongement de la N406, tandis qu’à Santeny les quelques hectares listés ont été cédés à Nexity.

A Pontoise (Val-d’Oise), la caserne Bossut a été rachetée par l’agglomération en… 2006!

Idem à Strasbourg (Bas-Rhin), où les 3600 m2 du quai Sturm ont été acquis par un promoteur.

Autre exemple à Rennes (Ille-et-Vilaine), où deux terrains doivent accueillir la deuxième ligne du métro…"

Que fait la Ministre Madame Duflot ? Entre attribution de décorations à ses amis et déjeuners militants on se le demande...

La grignoteuse poursuit son action

Maintenant que l'aquario club et le stand de tir ont été relogés dans de nouveaux locaux modernes et fonctionnels, les travaux de grignotage terrasse d'Alembert des deux tours restantes.

Pendant que les ouvriers poursuivent le démontage de certains éléments, la grignoteuse a repris son travail de démolition de la 1ère tour.

En lieu et place de ce chantier de démolition qui durera quelques semaines, de nouveaux logements sortiront de terre afin d'offrir des logements aux nouvelles normes, dans des bâtiments de taille humaine, en espérant que l'Etat continuera à nous aider et que la nouvelle Ministre du Logement ne mette pas bâtons dans les roues...

Circuler, quand nos mouvements façonnent les villes

Il vous reste que quelques jours pour visiter une formidable exposition sur le transport public et son interaction avec le développement et l'urbanisation de nos villes.

L'expo se finit par une salle LEGO où il est même possible de réaliser sa propre oeuvre...

L'exposition est accessible à tous publics et de tous âges, il y a d'ailleurs une édition du journal de Mickey dédiée à cette exposition très réussie et qui permet de mettre à la portée des enfants le sens et la problématique traitée.

Plus d'information que le site de la Porte Chaillot :http://www.citechaillot.fr/fr/expositions/expositions_temporaires/24415-circuler_quand_nos_mouvements_faconnent_les_villes.html

garantie d’emprunt par l’Office Public de l’Habitat de Montereau CONFLUENCE HABITAT

L’Office Public de l’Habitat de Montereau « Confluence Habitat » a sollicité la garantie de la Commune pour un emprunt qu’il se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, en vue de financer une opération d’acquisition en vefa de 80 logements situés rue Jules Ferry à Montereau-fault-Yonne.

Le conseil municipal a accordé cette garantie de la Commune pour le remboursement, aux conditions définies ci-après, d’un emprunt d’un montant total de 10 772 096 € que l’Office Public de l’Habitat de Montereau « Confluence Habitat » se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.

Ce prêt se décomposant en un prêt PLUS et un prêt PLAI sera destiné à financer une opération d’acquisition en vefa de 80 logements situés rue Jules Ferry à Montereau-fault-Yonne. En contrepartie, 17 logements seront réservés à une attribution par la ville.

Caractéristiques   des prêts	PLUS	PLAI
Montant	8 617 676 €	2 154   420 €
Durée	40 ans	40   ans
Taux   d’intérêt actuariel annuel (1)	2.85 %	2.05   %
Taux   annuel de progressivité (1)	0.50 %	0.50 %
Modalité   de révision des taux (2)	DL	DL
Indice   de référence	Livret A (*)	Livret A (*)
Valeur   de l’indice de référence	2.25 % (**)	2.25 % (**)
Différé   d’amortissement	24 mois	24 mois
Périodicité   des échéances	Annuelle	Annuelle
Commission   d’intervention	Exonéré	Exonéré

A Montereau, l'internet et téléphone illimités (pour les fixes métropolitains) pour moins de 10 euros par mois

L'internet pour tous, cela ne doit pas être des mots mais uen réalité.

Devant l'innéficacité du Conseil Général socialiste de Seine et Marne qui a creusé des tranchées partout mais qui est incapable d'apporter internet à ceux qui en ont besoin, Yves Jégo a entrepris avec la Communauté de Communes des deux fleuves un important projet qui permettra à notre canton délaissé par la gauche départementale de rattraper son retard.

Cependant,si  l'accès technique à internet est faisable à Montereau, pour ceux qui ont des revenus faibles cela peut s'avérer devenir une dépense de plus dans un budget serré alors qu'aujourd'hui de nombreux services publics proposent leurs service par ce biais.

A l'initiative d'Yves Jégo, le principal bailleur social de la ville, Confluence habitat, va proposer un abonnement internet pour seulement 10 euros par mois !!

Une opération pilote a déjà permis d'équiper 85 nouveaux logements du quartier des rougeaux.

L'offre comprend l'internet et le téléphone illimités sur les fixes de la France métropolitaine.

Pour Yves Jégo, "il s'agit de faciliter l'accès au haut débit au plus grand nombre."

Un vrai combat contre l'exclusion numérique en passe d'être gagné grâce au Député-Maire.

43 nouveaux logements sociaux vont sortir de terre rue Gué Pucelle

C'est à mi-chemin entre le centre omnisports Jean Allasseur et le stade Chalmeau et à quelques mètres du bord de Seine que vont sortir de terre 43 nouveaux logements sociaux rue Gué Pucelle.

Confluence habitat envisage aussi d'y créer 65 places de stationnement sécurisées.

Début des travaux début 2013 pour une livraison l'année suivante.

Cette opération s'élève à 5 650 000 €.

Une nouvelle catégorie de ce blog disponible : "logement"

Les actions conduites par Yves Jégo et la municipalité en faveur des logements sont nombreuses et importantes et relayées ici régulièrement.

Afin de pouvoir les retrouver plus facilement, j'ai créé une catégorie "logement" qui permettra aux lecteurs de jmag.info d'avoir en un seul clic toutes les notes concernant le logement sur Montereau : permis de construire, rénovations, livraisons d'appartements et maisons neuves, accession populaire à la propriété...

Toutes les catégories sont visibles dans la colonne de gauche.

Le chantier de démolition des tours d'Alembert a repris

Comme prévu le chantier de démolition des dernières tours Terrasse d'Alembert a repris depuis quelques semaines.

Pour le moment rien de spectaculaire puisque tout se passe à l'inétrieur.

Beaucoup de matériaux récupérés seront recyclés, et notamment les 15000 t de béton concassé.

Un minstre se retrouve dormir à l'Hôtel après avoir été viré de son appartement par l'ex-sénatrice socialiste de Seine-et-Marne Nicole Bricq !

Solidarité, fraternité ... que de jolis mots qui ponctuent régulièrement toutes les phrases des discours socialistes sauf que ... pour les socialistes ce ne sont que des mots.

Même dans les rangs du gouvernement, les socialistes devenus ministres ne se font aucun cadeau.

Ministre délégué aux transports, Frédéric Cuvillier, ancien député-maire de Boulogne-sur-Mer, disposait d'un appartement de fonction lié à son ministère mais ... sa ministre de tutelle, l'ex-sénatrice de Seine et Marne, Nicole Bricq, celle qui arrive au salon des transports pour la presse par le métro et y repart dans une magnifique berline ministérielle, oui cette Nicole Bricq élue en Seine et Marne, à moins de 30 minutes de Paris en cortège ministériel normal, et bien cette Nicole Bricq a décidé d'expulser son Ministre délégué afin d'occuper ce logement de fonction finement décoré par la République !

Le pauvre ministre délégué se retrouve du coup ... à l'hôtel !!! payé par nos impôts bien entendu.

Les ors de la République montent-ils à la tête des ministres fraîchement nommés ?

Par ailleurs, le Premier ministre ayant décidé que les ministres ne pouvaient pas avoir plus de 15 collaborateurs, la ministre Marisol Touraine a décidé de dépouiller ses collègues ministres délégués Dominique Bertinotti, Michèle Delaunay et Marie-Arlette Carlotti (famille, dépendance et handicap) en leur rackettant à chacun deux collaborateurs de cabinet !

Elle se retrouve donc maintenant avec 21 collaborateurs de cabinet !

Pendant ce temps là, l'Elysée embauche à tour de bras de nouveaux conseillers, faisant fi des promesses initiales qui remontent à peine à un mois...

La présidence normale se construit chaque jour sur des mensonges et des coups bas...

Bientôt, le foyer logements Nicole Auroy en centre ville

Comme je vous l'avais annoncé , Confluence habitat va créer rue de l'Yonne, en plein centre ville, un foyer logement destiné aux personnes âgées qui accueillera au moins 20 personnes.

Celui-ci se dénommera "Résidence Nicole Auroy".

Cette réalisation figurait dans notre programme électoral.

Prochainement, pose de la première pierre.

Visite virtuelle de la Halle Bernier et du Grand Théatre

Comme j'ai pu déjà l'évoquer ici, la municipalité conduite par Yves Jégo envisage de faire disparaître l'actuelle salle Rustic qui a beaucoup donné mais n'est plus adaptée par une halle de marché, des logements et des places de stationnement.

En parralèle, la mairie va créer une nouvelle spectacle sur le parking de la Faïencerie (face au crédit agricole et voisine à la caserne de sapeurs-pompiers) qui s'appelera "le Grand Théatre". Le stationnement de ce secteur sera renforcé pâr la création d'un parking à étage en lieu et place des anciens cinémas.

De plus, nous avons récemment délibéré et prévu les financement de la rénovation de la future "Halle Bernier" situé rue de lz Pépinière Royale et qui a accueilli très longtemps des ateliers de confections féminines.

Avec la vidéo, vous allez pouvoir découvrir ces équipements comme si vous y étiez... 

Visite virtuelle de la Halle Bernier et du Grand... par VilleDeMontereau

 

Prochainement, 62 nouveaux logements rue Léo Lagrange, à proximité de la gare

J'ai signé hier le permis de construire sollicité par La Résidence Urbaine de France 3 F afin de construire 62 nouveaux logements HLM en ville basse, au 53, 55  et 57 rue Léo Lagrange, à 100 mètres de la gare.

De belle facture, cet immeuble sortira de terre en lieu et place aux locaux abandonnés de la DDE que le conseil général socialiste avait déménagé à Veneux les Sablons, privant ainsi les habitants du canton de Montereau d'un service public.

Pour mémoire, le conseiller général socialiste Léo Aiello ne s'était pas opposé à ce déménagement, que j'avais mis en garde publiquement sur la désorganisation de ce service et ses conséquences, notamment le déneigement efficace de nos voiries départementales et que, malheureusment, l'hiver suivant m'avait donné raison...

Garantie d’emprunt à la Résidence Urbaine de France pour la construction de 34 logements Allée des Abattoirs à Montereau

La Résidence Urbaine de France  a sollicité la garantie de la Commune pour un emprunt qu’elle se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, en vue de financer la construction de 34 logements Allée des Abattoirs à Montereau-fault-Yonne.

 LE CONSEIL MUNICIPAL, après en avoir délibéré, a décidé d' accorder la garantie de la Commune pour le remboursement, aux conditions définies ci-après, d’un emprunt d’un montant total de 3 413 000 € que la Résidence Urbaine de France  se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations. Ce prêt se décomposant en deux prêts PLUS et deux prêts PLAI sera destiné à la construction de 34 logements Allée des Abattoirs à Montereau-fault-Yonne.

Zoom sur une proposition clé : une « banque de la jeunesse » pour une jeunesse libre de s’engager et d’entreprendre

Nicolas Sarkozy le sait : la jeunesse de France ne demande qu’une seule chose : qu’on lui fasse confiance, qu’on lui permette d’être responsable, de prendre son destin en main, de mener à bien ses propres projets, sans lui demander toujours des garanties qu’elle ne peut pas donner avant même de se lancer. Avec la création d’une « banque de la jeunesse », Nicolas Sarkozy fait enfin en sorte que la société se porte caution pour sa jeunesse, en matière de financement des études et de logement.

1) Désormais, tout étudiant pourra emprunter pour financer ses études : l’Etat se portera caution pour lui auprès des banques et couvrira tout risque de défaillance de sa part. Concrètement, tout jeune pourra percevoir un revenu de 500€ par mois pendant toute la durée de sa formation. Il ne devra rembourser la somme qu’après avoir touché son premier salaire, et le montant de ses annuités sera proportionnel à ce salaire. (Si son salaire est au niveau du Smic, il aura moins de 10€/mois à rembourser). C’est ce qu’on appelle le « prêt à remboursement différé contingent », qui est pratiqué par de nombreux pays. L’accès au dispositif sera conditionné à l’inscription dans un cursus de formation et ne sera reconduit l’année suivante que si le bénéficiaire a été reçu à ses examens. Dans le même temps, le système des bourses, qui ont été beaucoup revalorisées ces dernières années, sera maintenu et renforcé.

2) La « Banque de la jeunesse » apportera également une garantie locative universelle. Aucun jeune ne doit pouvoir se voir refuser l’accès à un logement au prétexte qu’il ne peut présenter de caution parentale ou déposer de garantie. Les pouvoirs publics joueront désormais le rôle d’une assurance « GLI » (garantie loyers impayés) qui, en cas de loyer impayé, paierait le loyer au propriétaire à la place du jeune. Le montant du loyer assuré sera plafonné en fonction de la tension sur le marché locatif, décliné à partir d’un montant moyen national.

• Cette « banque de la jeunesse » sera donc l’interface entre les jeunes et le réseau bancaire classique : ce sont les banques qui continueront à prêter de l’argent, mais elles ne pourront plus refuser un prêt aux étudiants, puisque l’Etat se portera systématiquement caution. Totalement dématérialisée, elle prendra la forme d’un portail internet qui centralisera, pour tous les jeunes, l’offre des prestations auxquelles ils peuvent prétendre. Elle sera responsable de la gestion du fonds de garantie pour les loyers et le prêt-études.

Ce dispositif sera ouvert à tous, et sera particulièrement intéressant pour les jeunes des classes moyennes: c’est-à-dire pour ceux qui ne sont pas éligibles aux bourses, mais dont les parents ne sont pas suffisamment riches pour pouvoir les aider.

Le projet de Nicolas Sarkozy est clair : aider la jeunesse à être libre, à être responsable, à s’engager dans des projets !

80 nouveaux logements situés rue Jules Ferry à Montereau.

L’Office Public de l’Habitat de Montereau « Confluence Habitat »  a sollicité la garantie de la Commune pour un emprunt qu’il se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations, en vue de financer une opération d’acquisition en vefa de 80 logements situés rue Jules Ferry à Montereau-fault-Yonne.

LE CONSEIL MUNICIPAL, après en avoir délibéré, a décidé  d'accorder la garantie de la Commune pour le remboursement, aux conditions définies ci-après, d’un emprunt d’un montant total de 10 627 199 € que l’Office Public de l’Habitat de Montereau « Confluence Habitat »  se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations. Ce prêt se décomposant en un prêt PLUS et un prêt PLAI sera destiné à financer une opération d’acquisition en vefa de 80 logements situés rue Jules Ferry à Montereau-fault-Yonne.

En contrepartie, 17 logements seront réservés à une  attribution par la ville.

Ci-après les caractéristiques financières de ce prêt :

Caractéristiques des prêts	PLUS	PLAI
Montant	8 501 759 €	2 125 440 €
Durée	40 ans	40 ans
Taux d’intérêt actuariel annuel (1)	2.85 %	2.05 %
Taux annuel de progressivité (1)	0.50 %	0.50 %
Modalité de révision des taux (2)	DL	DL
Indice de référence	Livret A (*)	Livret A (*)
Valeur de l’indice de référence	2.25 % (**)	2.25 % (**)
Préfinancement	24 mois	24 mois
Périodicité des échéances	Annuelle	Annuelle
Commission d’intervention	Exonéré	Exonéré

 

encore de nouveaux logements livrés prochainement à Surville

A proximité de Carrefour, Lidl, d'écoles et d'arrêts de bus, de nouveaux logements vont être prochainement livrés.

Dans le cadre de mes visites de terrain j'ai pu apprécier l'avancée des chantiers.

Montereau en travaux, Montereau qui change de visage pour le confort de tous.

Patrimoine Communal : Cession au profit de la SARL HBLP, d’une emprise foncière Rue Edmond Fortin/Parking de l’Abreuvoir

Dans le cadre du projet de réaménagement urbain du secteur situé face à l’hôtel de ville (démolition et reconstruction de logements et de commerces), la Sarl HBLP, propriétaire des murs et du terrain d’assiette du centre commercial Carrefour Market, sollicite l’acquisition d’une emprise foncière accessible depuis la Rue Edmond Fortin et le parking de l’Abreuvoir et destinée principalement à permettre l’extension du parc de stationnement de la surface commerciale (parcelles cadastrales AZ 125, 291 et 293. surface : 482 m²).

Une vingtaine de places de stationnement est prévue.

Le montant de la transaction a été fixé à 75000€, frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

Validation du Plan de mise en accessibilité de la Voirie et des Espaces Publics (PAVE)

La loi du 11 février 2005 reprend deux objectifs :

- Préserver l’autonomie de tous les usagers des services, espaces et installations publics ;

- Favoriser la mobilité, en particulier l’usage de la marche pour les personnes âgées et des modes de déplacements actifs (vélos,…).

Elle oblige la collectivité à élaborer un PAVE s’inscrivant dans la logique d’accessibilité de la chaîne du déplacement : cadre bâti - transports -voirie et espaces publics - logements.

La définition concertée des cheminements à mettre en accessibilité en est le préalable incontournable.

Dans ce cadre légal, la CC2F a missionné l’association ELEMENTERRE afin de définir les cheminements usuels à mettre en accessibilité pour l’élaboration de son PAVE.

Ceci en tenant compte des points de desserte des transports en commun, gares SNCF, arrêts de bus et car, des parkings publics et de leurs emplacements « G.I.G-G.I.C »,  avec l’objectif  de permettre à tous, à terme, l’accès aux services et équipements publics et aux commerces.

Un échéancier des cheminements prioritaires a été réalisé sur 10 ans pour chaque commune

Le montant prévisionnel et annuel de la mise en accessibilité est estimé à 55 000 € H.T.

 

Aménagement du Centre-Ville : une nouvelle place et déménagement de la Poste pour 2014

A l’issue d’une procédure d’appel à la concurrence en vue de la cession de droits à bâtir sur une emprise foncière supportant actuellement des locaux affectés à diverses associations et située face à l’Hôtel de Ville, la Ville de Montereau a retenu l’offre de la Société M et S Développement Immobilier.

L’offre fait état de la construction d’environ 36 logements collectifs BBC en accession à la propriété, de 3 cellules commerciales, dont la réimplantation de La Poste, et de 62 places de stationnement en sous-sol, l’aménagement de la place (revêtement de sol, plantations, emplacements de stationnement et mobilier urbain) et la remise à la Ville de 20 places de stationnement en sous-sol.

Le montant de la transaction a été fixé à 598 000 € TTC (500 000 € HT), comprenant : la remise d’une soulte de 119 600 € TTC (100 000 € HT) en numéraire, la remise à la Ville des travaux d’aménagement de la place suivant descriptif pour une valeur de 239 200 € TTC (200 000 € HT) et la remise à la Ville de 20 places de stationnement en sous-sol pour une valeur de 239 200 € TTC (200 000 € HT), sur la base de l’avis délivré par le Service des Domaines, le tout sous réserve de l’acceptation par le propriétaire de la surface commerciale et de l’exploitant du magasin Carrefour Market, du déplacement de la servitude de passage prévu dans le projet de construction.

Le terrain est cédé en l’état, la démolition des bâtiments existants (locaux associatifs, pavillons) est à la charge de l’acquéreur. Il y aura lieu de prévoir la désaffectation et le déclassement du domaine public communal de la partie du terrain actuellement occupée par des places de stationnement à usage public.

Le bénéficiaire devra faire son affaire personnelle avec le propriétaire de l’ensemble immobilier composé du supermarché sur les parcelles cadastrées section AZ n° 152, 167, 290 et 292, des servitudes existantes et des modalités de renonciation et prévoir son intervention à la promesse de vente et à l’acte de vente à cet effet.

L’emprise foncière concernée représente une surface d’environ 2 639 m² (parcelles cadastrales AZ 122, 128, 129 et 127, sous réserve du Document d’Arpentage) située Rue Jean Jaurès / Rue Edmond Fortin.

 

Garantie d’emprunt à la Résidence Urbaine de France pour l’opération de construction de 60 logements situés « secteur Jean Bouin » rue Guy Boniface

Prochainement, ce sont encore 60 nouveaux logements modernes, fonctionnels et respectant toutes les plus récentes normes de confort qui vont être construits en ville haute, secteur Jean Bouin rue Guy Boniface.

Pour se faire, le Conseil municipal a accordé la garantie de la Commune pour le remboursement d’un emprunt global d’un montant total de 5 548 100 € décomposé en deux prêts, que La Résidence Urbaine de France, société anonyme d’habitation à loyer modéré se propose de contracter auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations.

 

 

Les travaux sont en cours.

Nouvelles rues et nouveaux logements : découverte des rues d'Otley et Paredes

La ville haute continue de changer son visage.

La semaine dernière, j'ai pu constater l'avancée importante des nouvelles constructions situées dans de nouvelles rues qui portent le nom de deux de nos villes jumelées : Otley et Paredes.

La mémoire oublie vite et le chemin parcouru depuis 10 ans par notre ville l'a réellement révolutionné.

Ce travail entrepris par Yves Jégo et son équipe n'est pas terminé et de nombreux projets vont encore contribuer à améliorer la vie quotidienne de l'ensemble des monterelais.  

80 logements aux anciens abattoirs

En ville basse, à proximité de la Gare, de nouveaux logements seront bientôt disponibles.

Je vous avais présenté ici le projet.

Les travaux suivent le calendrier prévu et une soixantaine de logements sera disponible.

Ici même vous trouverez étape par étape l'évolution de ce quartier.

Des logements dans l'ex-conservatoire de musique

Je viens de signer le permis de construire qui va transformer l'ancien conservatoire municipal de musique en logements.

Très peu de travaux de transformation du bâtiment qui lui permettra ainsi de garder son caractère.

une dizaine de logements y est prévu : studios, type 1 et 2 principalement.

Permettre au locataire de devenir propriétaire de leur logement

Yves JÉGO, Président de Confluence Habitat a pris l’engagement de permettre aux locataires d’accéder à la propriété.

Ce projet correspond aussi au désir de nombreux locataires à revenus souvent modestes mais fortement attachés à leurs logements de pouvoir rester dans leur logement tout en devenant propriétaire.

Dans la réalisation de ce projet, Confluence Habitat est assisté par un cabinet qui suivra l’intégralité de la procédure de vente et en particulier les relations avec les différents intervenants que sont notamment

-          France Domaine,

-          la Direction Départementale de l’Equipement,

-          le notaire,

-          les établissements bancaires,

-          les locataires.

 L’ensemble des formalités administratives seront prises en charge jusqu’à la signature des actes authentiques avec les accédants.

Une première étape consiste à la mise en vente sur 18 mois des 108 pavillons suivants :

 

Adresses	Nombre de pavillons
Square Lamartine	8
Square Jean-Jacques Rousseau	10
Square Joliot Curie	11
2 au 34 rue du Maréchal Lefebvre (pairs)	17
1 au 27 rue du Maréchal Lefebvre (impairs)	14
4 au 10 rue Laennec (pairs)	4
2 au 34 rue Pascal (pairs)	17
1 au 15 rue du Général Château (impairs)	8
2 au 20 rue du Général Château (pairs)	10
2 au 20 rue Pajol (pairs)	9
TOTAL :	108

 

La mairie devient propriétaire d'une partie de l'ancienne gendarmerie de la ville haute.

Suite à la désaffectation des locaux de l’ancienne gendarmerie de Surville (bureaux et pavillons), 1 Avenue Laënnec, l’Office Public HLM de Montereau, Confluence Habitat, a acquis la totalité du site en vue principalement de louer les pavillons en tant que logements sociaux.

Les bureaux et garages attenants sont actuellement inutilisés.

Dans l’optique de centraliser l’ensemble des activités rattachées à la maison de quartier de la Ville Haute, la Commune de Montereau souhaite se porter acquéreur des dits locaux vacants.

L’emprise foncière concernée représente une surface d’environ 1 347 m² (parcelles cadastrales AH 87p, 89p, 92p, sous réserve du Document d’Arpentage).

Le montant de la transaction a été fixé à 231 000 €, frais de notaire à la charge de l’acquéreur. Les frais liés à la construction d’une clôture de séparation des deux nouvelles propriétés créées, au réaménagement des accès et au déplacement éventuel de réseaux seront partagés.